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CONSULTORÍA ASESORÍA ESTER MARIN

Administración de fincas

Gestión económica
- Nuestra labor consiste en gestionar los espacios compartidos de las comunidades de vecinos y las propiedades inmobiliarias tanto urbanas como rurales pertenecientes a terceros. Nos encargamos de optimizar las condiciones económicas en diversos aspectos, como negociaciones con entidades bancarias, proveedores y compañías de seguros, buscando siempre las mejores condiciones para nuestros clientes.
- Nuestra labor se centra en facilitar la comunicación y resolver disputas entre propietarios e inquilinos, asumiendo la responsabilidad de realizar trámites y gestiones con la Administración Autonómica, los Ayuntamientos y otras entidades públicas. Nuestro objetivo es mediar eficazmente para alcanzar acuerdos justos y velar por el cumplimiento de las normativas establecidas por las diferentes instituciones gubernamentales.
- Guiar, Asesorar y ayudar al presidente de la comunidad de propietarios.
- Asesorar y guiar a los propietarios de la comunidad.
- Nos encargamos de convocar y organizar reuniones generales, tanto regulares como especiales, con el fin de mantener una comunicación efectiva entre los miembros. Nos aseguramos de convocar juntas generales de forma oportuna y adecuada, para abordar asuntos tanto ordinarios como extraordinarios, fomentando así la participación y la toma de decisiones consensuadas.
- Realizamos la redacción minuciosa de las actas y nos encargamos del mantenimiento y actualización del libro de actas. Nos aseguramos de registrar de manera precisa y detallada los acontecimientos y decisiones tomadas durante las reuniones. Además, garantizamos que el libro de actas esté siempre al día, reflejando de forma ordenada y accesible la información más reciente de las diferentes sesiones.
- Nos encargamos de asumir el rol de secretario y administrador, siendo responsables de la gestión integral de la comunidad. Nos aseguramos de mantener en resguardo la documentación pertinente de la comunidad, garantizando su seguridad y confidencialidad. Además, desempeñamos la labor de dar fe de los acuerdos adoptados, asegurando que se registren de manera precisa y verificable. Nuestro objetivo es garantizar una gestión transparente y eficiente en beneficio de todos los propietarios.
- Nos encargamos de administrar y llevar un registro preciso de la contabilidad de la comunidad. Realizamos las liquidaciones pertinentes, actualizamos las rentas correspondientes, y nos encargamos de ejecutar los cobros y pagos necesarios. Además, nos responsabilizamos de la facturación de los recibos, asegurando que se emitan de manera adecuada y oportuna. Nuestra labor es mantener una gestión financiera transparente y eficiente para el beneficio de todos los miembros de la comunidad.
- Nos encargamos de desarrollar el plan anual de los gastos estimados para la comunidad, supervisando su progreso y proponiendo las medidas necesarias para garantizar su cumplimiento. Estamos atentos al seguimiento de los gastos y controlamos su evolución, realizando ajustes y recomendaciones cuando sea necesario. Nuestro objetivo es asegurar que el plan de gastos se cumpla de manera eficiente, brindando estabilidad y transparencia en la gestión financiera de la comunidad.
Gestión administrativa y del personal contratado
- Creamos comunidades y mancomunidades de manera legal y eficiente.
- Elaboramos los estatutos y las normas internas para la organización y funcionamiento de la comunidad.
- Elaboramos los estatutos y las normas internas para la organización y funcionamiento de la comunidad.
- Realizamos la contratación y administración laboral de los empleados de manera eficiente.
- Facilitamos la gestión de traspasos de locales, alquileres y contratos de arrendamiento de forma eficiente.
- Aplicamos los ajustes anuales de las rentas en los contratos de manera precisa y oportuna
Gestión técnica de servicios, mantenimientos y obras
- Nos encargamos de desarrollar un plan de mantenimiento para preservar el inmueble en óptimas condiciones.
- Gestionamos las incidencias reportadas por los inquilinos y actualizamos el libro del edificio con la documentación correspondiente a las labores de mantenimiento, cumpliendo con los requisitos del código técnico de la edificación.
- Brindamos una gestión integral para nuevas construcciones y rehabilitaciones, optimizando contratos con proveedores de servicios y adaptando los procesos a cambios normativos.
Asesoramiento a los propietarios
- Brindamos servicios de defensa y representación en casos de impugnación de acuerdos, incumplimientos contractuales y reclamaciones laborales.
- Nos encargamos de gestionar reclamaciones a propietarios, proveedores y terceros.
- Realizamos valoraciones y peritajes judiciales
- Nos ocupamos de reclamaciones por defectos constructivos. Nuestro objetivo es proteger tus derechos legales y resolver conflictos de manera efectiva.